杭州房屋抵押贷款还款方式:
(1)等额本息
这是一种比较常见的还款方式,很多人在办理抵押
贷款的时候都会选择这种还款方式,因为每个月所需要归还的金额都是完全一样的,这样一来就无需每个月重新计算了,非常的方便,因为这种方式还款压力比较小,所以对于低收入水平的人来说比较适合。
(2)等额本金
现在许多人都会通过各种各样的方式办理银行
贷款,在办理抵押
贷款的时候可以选择等额本金的还款方式,这种还款方式在前期的时候压力比较小,但是到后期的时候,需要一次性归还所有利息,因此比较适合那些收入稳步提升的人群。
(3)先息后本
先息后本顾名思义,先还利息,后还本金。
1.每月还息,到期还本: 每月利息=本金X月利率,每月只需还款利息,本金等到期之后一并归还,然后再次释放本金,循环倒贷。
2.一次付息,到期还本:借款金额-本金x月利率x期数=放款金额,放款时候直接扣除满期
贷款利息,到期还本 (注意这里的本是借款金额,不是放款金额),然后再次释放本金,循环倒贷。借贷期间不用还款。
3.每月还息,按季还本: 每月利息=本金x月利率,每个月只需还利息,三个月归还一次本金,然后再次释放本金,循环倒贷。先息后本适用企业居多,尤其是账期长,季节性强,需要大量流动资金,收入时间点不确定的群体。优点是能够最大程度的使用
贷款额度,资金利用率大,先期还款压力小。